難以通過修復(fù)辦法解決的，買受人可請求解除合同，解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施。一般禁止當(dāng)事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。3、違約金及損害賠償。人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響請求人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任，4、違約責(zé)任，《合同法》第122條明確規(guī)定“因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害人身、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或依照其他法律要求承擔(dān)責(zé)任，”這一條其實(shí)是違約責(zé)任與責(zé)任的競合問題，房屋對于我們的重要性不言而喻。是我們的家。

裂縫形成的原因一般分成兩類結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。

　　【結(jié)構(gòu)性裂縫】由于直接施加的各種靜力和動力荷載所引起的裂縫。由于結(jié)構(gòu)承載力不足應(yīng)力達(dá)到限值引起的，是結(jié)構(gòu)開始破壞的特征。這種裂縫是比較危險的，如果不對這類裂縫進(jìn)行處理將對結(jié)構(gòu)的安全帶來隱患。

　　【非結(jié)構(gòu)性裂縫】由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用, 結(jié)構(gòu)的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。

　　在實(shí)際工程結(jié)構(gòu)中，由于荷載所引起的裂縫只占總數(shù)的20%左右，而由于間接作用所產(chǎn)生的裂縫，大約占裂縫總數(shù)的80%。裂縫成因復(fù)雜，對結(jié)構(gòu)的影響差異也較大。只有在弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)影響的基礎(chǔ)上，才能確定相應(yīng)的修復(fù)措施。

　　—— 裂縫調(diào)查與分析 ——

　　裂縫成因調(diào)查包括對【材質(zhì)與施工質(zhì)量】、【設(shè)計計算與構(gòu)造】、【使用環(huán)境與荷載】等方面的調(diào)查，是為裂縫分析提供依據(jù)的。

　　通過裂縫現(xiàn)狀觀測、成因調(diào)查判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。裂縫的寬度、長度保持恒定不變的屬于穩(wěn)定裂縫，只要其寬度不大，符合規(guī)范要求，其危險性較小，屬安全構(gòu)件；裂縫的寬度和長度隨時間不斷擴(kuò)展，說明鋼筋應(yīng)力可能接近或達(dá)到流限，對承載力有嚴(yán)重的影響，應(yīng)及時采取措施。

　　—— 裂縫的檢測 ——

　　裂縫檢測是裂縫現(xiàn)狀檢查，通過現(xiàn)狀檢測并繪制裂縫分布圖，為進(jìn)行裂縫分析和危害性評定提供依據(jù)。

　　裂縫外觀檢測常用的儀器有刻度放大鏡、裂縫對比卡等，裂縫深度主要采用超聲波法探測或直接鉆芯法檢測。檢測的一般步驟如下

　　繪制裂縫分布圖

　　先畫出產(chǎn)生裂縫構(gòu)件的形狀， 然后將裂縫的位置、長度標(biāo)于圖上，并對每條裂縫進(jìn)行編號和注明裂縫出現(xiàn)時間。為便于研究分析，裂縫圖應(yīng)根據(jù)構(gòu)件逐一繪制展開圖，并在圖上標(biāo)明方位。當(dāng)裂縫數(shù)量較多時，可在構(gòu)件有裂縫的表面畫上方格，方格尺寸依據(jù)構(gòu)件的大小以200- 500mm 為宜，在裂縫的一側(cè)用毛筆或粉筆沿裂縫畫線，然后依據(jù)同樣的位置翻樣到記錄本上，對于特殊形狀的裂縫還要拍照和攝像。

　　測定裂縫寬度

　　測定時把裂縫全長分為四等分，點(diǎn)和兩端，以及點(diǎn)和中間的第三分點(diǎn)。測定裂縫方向上的垂直寬度，使用帶有刻度的專用顯微鏡，將刻度與縫口垂直，量出縫口寬度，記下讀數(shù)并標(biāo)于圖上。也可以采用裂縫卡通過放大鏡估計裂縫寬度，但這種方法誤差較大。裂縫長度可用鋼尺測量，在裂縫的端部要有標(biāo)志，標(biāo)上年月日，以觀測裂縫的發(fā)展。在測定裂縫長度和寬度的同時，須同時確認(rèn)保護(hù)層厚度，保護(hù)層混凝土厚度不宜用鏨鑿開時，可用鋼筋探測器找出其厚度。

　　測定裂縫深度

　　檢測裂縫的深度通常用超聲波法，通過所測得的聲時與探頭之間的關(guān)系推算出裂縫的深度。用超聲波測試裂縫深度，要在避開鋼筋的位置上進(jìn)行，且僅對一些受力裂縫比較，因?yàn)檫@種裂縫兩邊的混凝土一般是完全分離的。如果兩邊的混凝土并未完全分離，用超聲波檢測是不太準(zhǔn)確的。對于裂縫不深且其走向大致成一直線的構(gòu)件，可以采用直接取芯的方法進(jìn)行檢測。這種方法是在有裂縫的位置，沿深度方向鉆取混凝土芯樣，這樣可以在芯樣側(cè)面直接測量裂縫深度，其缺點(diǎn)是對構(gòu)件有一定的破損。

　　裂縫發(fā)展情況觀測

　　對于活動裂縫，應(yīng)進(jìn)行定期觀測，專用儀器有接觸式引伸儀、振弦式應(yīng)變儀等，簡單的辦法是騎縫涂抹石膏餅觀察。在典型裂縫位置處抹50mm左右見方的石膏餅，觀察石膏餅是否沿原裂縫開裂，可確定裂縫是否在繼續(xù)發(fā)展。石膏餅開裂寬度大，說明裂縫增長也大，將裂縫的變化情況亦記于圖上。通過以上觀測繪制形成的裂縫圖，即可作為裂縫分析的依據(jù)。

　　許多機(jī)器的振動速度在很寬范圍內(nèi)幾乎為常數(shù)，所以可用在機(jī)器上選定點(diǎn)測得的振動速度的zui大有效值作為機(jī)器振動強(qiáng)烈程度(稱為振動烈度)的指標(biāo)，參量測定為了設(shè)計和試制新機(jī)器或在改造舊機(jī)器時解決減振問題。以及為了振動機(jī)械的效率。必須了解系統(tǒng)的動態(tài)特性參量，動態(tài)特性參量很多。對于線性系統(tǒng)，zui常用的為模態(tài)參量，包括各階固有、振型、模態(tài)質(zhì)量或模態(tài)剛度、模態(tài)阻尼比，模態(tài)參量可以換算出物理坐標(biāo)(即幾何坐標(biāo))中的力學(xué)參量，包括集中質(zhì)量、剛度和阻尼矩陣。為創(chuàng)建河南省內(nèi)有優(yōu)勢的建設(shè)工程質(zhì)量檢測檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，除了配備的檢測檢驗(yàn)技術(shù)力量以及現(xiàn)代化的檢測檢驗(yàn)和辦公儀器設(shè)施。

　　這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因負(fù)荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否新的使用功能要求，4、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。5、新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響，相鄰房因建房時間的先后不同。產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對房屋自身的影響程度作出鑒定。6、其他技術(shù)鑒定，如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等，房屋結(jié)構(gòu)檢測，混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度現(xiàn)場檢測(超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等)，現(xiàn)場砌體砂漿強(qiáng)度檢測(貫入法、回彈法等)，現(xiàn)場砌體強(qiáng)度檢測(原位軸壓法)。