項目賣點

售樓處電話轉73816

1，位置西虹橋片區

2，700戶固定客源--人氣

3，3公里內商業配套

4，性價比高總價100萬起

5，體量尾盤去化，少量

6，不限購不限貸

7，交通雙高一軌（17號線），20分鐘到虹橋商務區

8，核心條件所有商鋪可做餐飲

上海青浦樂活天地

開發商上海四維爾控股集團

物業上海圓外

承建商浙江中成建工（特級）

3萬方

產權50年

在售戶型主力面積33到110平，經典沿街鋪。

層高4.5米---12米！ 大開間沿街現鋪

交房一手現房！！一手現房！！一手現房！！一手現房！！

項目的名稱--樂活天地，樂活天地四維爾廣場是由上海四維爾控股集團有限公司建設的，位于上海張江高科新技術產業開發區青浦園區。

樂活天地四維爾廣場地塊總面積為34450平方米，可使用地塊面積為31201平方米.總戶數695戶。1號樓總高13層394套，2號樓總高18層301套，全部是小面積不限購酒店式公寓，主力戶型在30-70㎡。所有酒店式公寓全部配有燃氣。是上海非常稀缺的低總價且配備燃氣的公寓產品。

同時利用其1-2層的底商形成沿街商業帶，在服務項目近700戶居民的日常商業需求的同時也本項目千人以上的固定消費群體消費保障。特別要強調的是，本案所有商鋪都具備做餐飲的條件，實體沿街餐飲小戶型商鋪，再加上千人固定消費人群，相較公寓產品，本案的商鋪更為稀缺！

項目容積率為1.2，配備地上車位348個，地下車位86個。充足的車位即了本案的居住需求，也對本案的商業發展奠定基礎保障。

項目于2017年竣工，項目的整體入住率已經達到了90%以上，公寓的單套租金在2000--3500元/月，按照總價反推回報率已經遠超大多數住宅租金及產品回報。因為地處園區，租房極少發生空置。

前文提過，本案項目商鋪都具備餐飲條件，33平米的小戶型商鋪租金可以達到7萬/年！未計算增值前的租金收益已經頗具。

項目的區域位置，在我們的區位圖上您可以清晰的看到，本案處于大虹橋商業圈，繼浦東新區快速崛起后，大虹橋商業圈是目前上海具發展空前也是未來5年熱的區域。屆時上海將會形成東有“大浦東”西有“大虹橋”的“雙引擎”格局。 而我們項目被歸類為“西虹橋片區”---商務成長區，依托于青浦出口加工區 滬青平公路 趙港商貿中心’將成為面向江蘇地區，特別是蘇南地區，以園區式生產服務業為，聯動青浦新城發展區域服務性片區。

依托政策規劃發展，本案所處位置將在5年內達到一個質的飛越。參考與虹橋片區和浦東片區的房價，借助于上海整體政策規劃類發展，5年內房價增長近3倍。

上海青浦樂活天

?西大虹橋核心商務區?升值潛力無限

?松澤高架西延伸工程?直通市區

?地鐵17號線?雙地鐵站相鄰

?青浦新城站?漕盈路站?交通便利

回歸到我們項目的小型區域，在區位圖上您可以清晰的看到，地鐵17號線的青浦新城站和漕盈路站均無縫銜接虹橋樞紐，公交青浦13路/青安線/青鳳徐專線可直達地鐵17號線的青浦形新城站及漕盈路站還有其他線路也在陸續建設完善中，當下的交通網絡已具規模。

項目南側在建的崧澤高架西延伸段也被列入了市重大工程。待高架竣工投入使用后，公路交通優勢將會再上一個臺階。

同時圍繞項目5公里范圍內的大量規劃用地釋放，更是提前預示著本案片區的快速崛起！

上海青浦樂活天地idnakINK

?上海復旦大學附屬中山醫院青浦分院

其余小的商業配套也基本完善，例如上海復旦大學附屬中山醫院青浦分院，香花小學，幼兒園，超市等都一應俱全。的青浦奧特萊斯距離本案車程也20公里。距離虹橋樞紐中心車程30分鐘。

?車行5分鐘?可達青浦吾悅廣場

?車行8分鐘?可達青浦萬達廣場

?車行15分鐘?可達青浦奧特萊斯

項目現在還余有少量，均為現房銷售。相較于期房的眾多不確定性，現房的實際呈現更是為您的置業上了一道保險！

可以上海何必外地?大勢所趨

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?樂活天地? 上海稀缺公寓＋商鋪

√低總價√重餐飲√現房√沿街實體

√通燃氣√小面積√不限購不限貸

　　還可以資詢有工作經驗的盆友或是資詢技術工作員。我要買房子應當如何買，買房子如何選擇樓層，買房子重要的也是要挑到好的房屋，這關聯之后性的日常生活，決定房屋優劣的要素也許多，樓層便是在其中一點。許多盆友針對樓層的購買也很注重的。不但需看這一樓層的數據，樓層的高矮也至關重要，提前購房的盆友便會想，1、在提前購房前應依據自身資產的整體、的工作能力等一些難題來估計自身具體的購買力。明確房屋的區位優勢、總面積、價格、樓層、房屋朝向等，2、選擇樓盤這一關鍵步驟實際上是工作的。對我們要購買得房屋開展參觀考察。　　因為內部認購的商品房價格相對性較低，進而吸引住了很多購房者，但一些內部認購的商品房是在房地產商未《商品房預售許可證》的狀況下市場銷售的，其不會受到規維護。很有可能存有開發商、逾期不拿房、大產權縮小產權、宣布簽訂合同時沒法爭得較大權益等性，小編提議購房者好是不必購買這類商品房，或是挑選信譽度好、整體雄厚、具備銷售市場的新樓盤，5、簽訂合同一定要慎重。房屋選好啦也要留意終的簽訂階段，好是找有買房工作經驗的盆友和你一起去。認清房屋驗收標準、拿房時間、退房協議、公攤面積、贈予總面積等關鍵點。　　卸下燈具。打上手電筒。看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等，五、多和小區工作人員交流，可以和小區或警衛，因為他們是了解該小區基本狀況的，有時他們比業主更能客觀、準確地告知買家房屋的相關情況。從他們所需的信息。有時還能成為買房與否的決定性因素，六、晚上看小區環境，入夜看房能考察小區物業管理是否安全、有無定時巡邏，安全防范措施是否周全。有無攤販、唱歌、汽車喇叭等產生的噪音等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能確切的信息，七、雨天來看房，下過大雨后。無論業主先前對房屋進行過怎樣的“裝飾”。