濟(jì)南CBD綠地國(guó)金街托管商鋪轟轟烈烈火上天超值

CBD“國(guó)金街”

項(xiàng)目位置奧體西路與禮耕路交匯處

售樓處位置茂嶺山3號(hào)路與新濼大街交匯處向南100米路東（綠地國(guó)金營(yíng)銷中心）

【項(xiàng)目信息】

在售產(chǎn)品A4地塊M1層

戶型面積主力20-30平

銷售總價(jià)100-150萬

托管收益托管10年

第1年7%，

第2年7％

第3年7%

第4年8%

第5年9%

前2年合計(jì)14%直接在房款中抵扣

第6-10年實(shí)際9/1分紅層高5.5米

公攤約55%

首付比例約65%

交房時(shí)間2022年12月30日

餐飲條件大部分具備

運(yùn)營(yíng)管理北京漢博商業(yè)

【核心賣點(diǎn)】

省市核心，CBD稀缺產(chǎn)品，蔓延高新商圈，漢峪商鋪，奧體商圈，洪家樓商圈等，五棟天際線超高層樓下；

地鐵一響，萬兩；省內(nèi)在售地鐵商業(yè)，“三網(wǎng)合一”、“四縱四橫”、“四線七站”，3地鐵2換乘站；

2平方公里，11000戶住宅+380萬方商務(wù)辦公+600家企業(yè)入駐+三地鐵換乘客流=超100萬穩(wěn)定高端消費(fèi)

低總價(jià)，高收益；10年無憂，安心保障，招商，運(yùn)營(yíng)，合理業(yè)態(tài)布局，讓繁華更繁華，創(chuàng)造全城首位吸金。

　　山東科學(xué)技術(shù)大學(xué)即行撤銷。跨越騰飛，1981年，《條例》頒布實(shí)施后，山東大學(xué)成為首批博士、碩士、學(xué)士單位，1984年。經(jīng)批準(zhǔn)，在海濱城市威海設(shè)立山東大學(xué)威海分校，1997年。“211工程”建設(shè)序列。1999年。入選批大學(xué)生文化素質(zhì)教育基地， [3] 。2000年6月。批準(zhǔn)山東大學(xué)設(shè)立研究生院，7月，由原山東大學(xué)、原山東醫(yī)科大學(xué)、原山東工業(yè)大學(xué)合并組建新的山東大學(xué)，2001年，被確定為“985工程”重點(diǎn)建設(shè)的高水平研究型大學(xué)，2001年12月，首批獲準(zhǔn)試辦示范性學(xué)院。

　　南通濠河風(fēng)景區(qū)、狼山風(fēng)景區(qū)、南通博物院苑、南通珠算博物館、疊石橋家紡產(chǎn)業(yè)旅游區(qū)、文天祥南歸渡海亭、南通海底世界；如皋水繪園、定慧寺；如東“海上迪斯科”（踩文蛤）、“空中交響樂”（海濱放風(fēng)箏），啟東圓陀角觀日亭。連云港花果山風(fēng)景區(qū)、連島海濱浴場(chǎng)、漁灣、錦屏山、桃花澗、大伊山；東海東海溫泉、海陵湖、西雙湖風(fēng)景區(qū)、水晶工藝禮品城、草莓鎮(zhèn)，淮安紀(jì)念館、韓信故里、故居、古淮河文化生態(tài)景區(qū)、清晏園、缽池山公園、劉鶚故居、關(guān)天培祠、鎮(zhèn)淮樓、河下古鎮(zhèn)；盱眙明祖陵、鐵山寺森林公園、八仙臺(tái)風(fēng)景區(qū)。

在紐約曼哈頓CBD的核心區(qū),從百老匯路延伸到東河的一條街道,全長(zhǎng)不足一英里,寬僅11米,卻以“美國(guó)的中心”聞名于世,這就是“華爾街”。“濟(jì)南CBD10平方公里的輻射區(qū)內(nèi),經(jīng)十路燕山立交橋至奧體東路段,5.5公里匯集了30多家省級(jí)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和大型企業(yè)總部。”該負(fù)責(zé)人表示,在不久的將來,CBD將成為濟(jì)南的“華爾街”。

據(jù)了解,除總部商務(wù)區(qū),分布在經(jīng)十路北和經(jīng)十路南的商務(wù)區(qū)也將匯集、保險(xiǎn)、等傳統(tǒng)機(jī)構(gòu),吸引創(chuàng)業(yè)、管理、大型企業(yè)財(cái)務(wù)公司等新興機(jī)構(gòu),建設(shè)立足山東、輻射周邊、在有較大影響力的資本運(yùn)營(yíng)中心。

作為項(xiàng)目策劃之初就與開發(fā)山東省分行、郵政儲(chǔ)蓄山東省分行和山東省魯信控股集團(tuán)、山東省農(nóng)村信用社聯(lián)合社簽訂入駐協(xié)議,被形象地稱為“101”大廈的4座寫字樓已完成2座,其余2座正在加緊建設(shè),建成后將成為濟(jì)南市稅收貢獻(xiàn)水平高的商務(wù)樓宇。

“CBD建成后,10平方公里輻射范圍內(nèi)將有近百座高層和超高層建筑、2000萬平方米載體投入使用,累計(jì)超過2000億元,年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1000億元,區(qū)域稅收200億元,建成全省機(jī)構(gòu)數(shù)量多、總部企業(yè)密度大、商務(wù)服務(wù)能力強(qiáng)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)區(qū),成為CBD格局中的重要節(jié)點(diǎn)。”歷下區(qū)東區(qū)工程建設(shè)指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說。

的樓宇,密集的機(jī)構(gòu),也許對(duì)普通百姓來說并不是有吸引力的。那么,星級(jí)酒店、商場(chǎng)、大型公園呢?據(jù)了解,CBD的“綠心”和“活力區(qū)”將為濟(jì)南市民打造一個(gè)的休閑新去處。

“盡管CBD,但我們還是開辟出土地用于綠化。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,“綠心”位于東路北側(cè)、軸線中點(diǎn),面積相當(dāng)于兩個(gè)泉城廣場(chǎng),是展示新區(qū)獨(dú)特城市魅力、彰顯人與自然相處的立體開放空間。“綠心”地下共4層,規(guī)劃商業(yè)設(shè)施、城市地鐵和停車場(chǎng),形成縱橫交織的立體功能網(wǎng)絡(luò)。廣場(chǎng)周邊規(guī)劃建設(shè)大型商超、五星級(jí)酒店,為商務(wù)人士洽談業(yè)務(wù)、泉城市民休閑提供了理想空間,使商務(wù)區(qū)成為現(xiàn)代氣息的活力之都、魅力新城。

“5年內(nèi),CBD將有喜來登、萬怡等3家以上的五星級(jí)酒店,日本佳世客、北京燕莎百貨、華潤(rùn)OLE超市等10家以上的高端商業(yè)機(jī)構(gòu)入駐。”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,CBD不會(huì)發(fā)展成一個(gè)“8小時(shí)商務(wù)區(qū)”,而是“24小時(shí)商務(wù)區(qū)”。“我們的活力區(qū)首先要在CBD工作的人士,讓他們工作之余無需回到老城區(qū)購物,而且我們的商業(yè)也將把老城區(qū)的市民吸引到這里。”

　　這個(gè)還可能會(huì)釋放出若干化學(xué)物質(zhì)。然后在陽光的作用下形成臭氧氣體——甲烷，氮氧化物，揮發(fā)性有機(jī)和等，而在，煤炭是用于家庭取暖、做飯和制造能源的一種非常重要的燃料，水污染。在華北地區(qū)，農(nóng)民大多是將淺層地下水作為飲用水源，由于部分企業(yè)污染治理設(shè)施未建成即投入使用、污水處理設(shè)施破損滲漏以及污水排放缺少防滲設(shè)施等原因。工業(yè)污水、農(nóng)耕肥料、城市生活污水等滲透到地下水。部分農(nóng)民擔(dān)憂飲水質(zhì)量影響健康，外購經(jīng)凈化過的自來水或桶裝水， [27] ，有關(guān)專家表示，華北地下水污染一大原因是大部分河流斷流。成了城市納污渠。

　　洞壁鐫有佛像，洞頂鐘乳石花叢生，東龍洞在東懸崖上，難以攀登。相傳有"金瓶"、"春曉"兩洞，每逢立春這天，有陽氣沖出。干葉枯草隨之飛揚(yáng)，龍洞下深谷中。原建有“壽圣院”。形式古拙．金碧輝煌，院內(nèi)銀杏蓊蔥，松柏蒼翠。古碑?dāng)?shù)方，宮北向西，雙壁若劈谷深蜿蜒。似龍盤曲。澗內(nèi)有泉，流水，再加懸崖上，古木成蔭，山花爛漫，形成山清水秀的景觀，二三月間，桃花迷徑，旭日東升，景色尤奇、蜂蝶起舞、鳥兒歡歌，一派生機(jī)，趵突，天下泉——趵突泉。位于趵突泉公園西側(cè)，“泉源上奮，水涌若輪”，“聲若隱雷”，是“泉城”——濟(jì)南市的一大奇景。