98-126㎡墅級洋房

340—480㎡高爾夫臺地別墅

原生臺地墅區(qū)

真山真水大境

銀利高爾夫球會

從莞深清溪站

類獨(dú)棟墅居尺度

萬科物業(yè)服務(wù)

項(xiàng)目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權(quán)年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯(lián)佳集團(tuán)潛心11年設(shè)計底蘊(yùn)，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區(qū)。項(xiàng)目面積近15萬㎡，總建面達(dá)40萬㎡，一共分5期開

發(fā)，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯(lián)排別墅。

項(xiàng)目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環(huán)高速，無縫對接龍崗、龍華等位

置；同時高鐵效應(yīng)拉動區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。深莞融城，軌道交通一體化，直線距離東

莞 R4線1.2公里，未來與東莞 R1線、深圳 4號線線相連，由此去往東莞市區(qū)、龍

華 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外項(xiàng)目所在區(qū)域還是清溪 重點(diǎn) 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區(qū)。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航

　　21、住房補(bǔ)貼是指為職工解決住房問題而給予的補(bǔ)貼資助，22、房屋的所有權(quán)是指對房屋支配的權(quán)利。23、房地產(chǎn)交易的兩種主要形式是地產(chǎn)交易形式 與 房產(chǎn)交易形式。24、建筑物是指人工建造而成的房屋和構(gòu)筑物，25、構(gòu)筑物是指建筑物中除房屋以外的東西，26、什么是期房是指消費(fèi)者在購買時不具備即買即可入住的商品房，27、期房是如何介定的房地產(chǎn)開發(fā)商拿到商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證或竣工驗(yàn)收合格可以直接入住使用）為止，28、什么是預(yù)售合同消費(fèi)者在購買期房時簽定的銷售合同。29、什么是現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房。

　　第三次是房屋后支付的房款。后一次是支付尾款，筆是支付意向金，在支付意向金時一定要在房產(chǎn)登記中心調(diào)查買屋的基本信息，看看房產(chǎn)證是真是假，產(chǎn)權(quán)人是誰。房屋有無以及被等情況，由于《不動產(chǎn)買賣意向書》是買方直接和簽訂的，買方的意向金也是交給公司。所以在交意向金的時候一定要慎重。第二筆是首付款，首付款是在簽訂《存量房屋買賣合同》時或之后幾日內(nèi)支付。這筆款很多。至少在房款的20%以上。而且，首付款的支付大，那么這筆款支付給誰保險呢，如果直接付給賣方。那有賣方卷款而逃的；付給公司也有。

　　想知道更多房產(chǎn)知識，1、什么是房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)的簡稱，2、什么是地產(chǎn)是指土地財產(chǎn)，3、什么是房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。4、什么是房地產(chǎn)業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)，5、什么是房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動。6、什么是土地開發(fā)是將“生地”開發(fā)成可供使用的土地，7、土地是指農(nóng)村所有的土地，8、征用土地是指為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對所有的土地實(shí)行征用，9、什么是土地所有權(quán)是指或經(jīng)濟(jì)組織對土地和土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)。