廣銀·海棠灣

灣區一環，前海后花園

灣區西岸.濱海生態國際旅游區

深中/深珠雙橋交匯.雙橋通前海 

南北通透全明戶型

98-125㎡三至四房精著之作，全明戶型，南北通透

廣銀海棠灣位居中山翠亨新區與唐家灣交匯處，直達唐家新城腹地，坐享深中、深珠雙通

道雙重區位優勢，周邊“頭三站雙橋三快線三高速五”交通配套；快速到達

省重點教育資源中山紀念中學，快速到達到5A景區千畝紅樹林、故居、中山影

視城等多個歷史文化景點，速達南朗繁華商圈及珠海北師大珠海學院、北理工珠海學院兩大本科院校

周邊一站式服務配套，應有盡有；

項目采用圍合式錯落布局，一字樓分核式設計，打

造出一梯兩戶的一字樓，達到戶型全南向，小區內配套齊全，三重入戶大堂、四大主題運

動場所、四大主題園林、四大主題架空層、七重植被立體園林、六大舒適生活系統、七重

智能安防，打造現代人居示范，

低密度高層洋房建筑面積約98-125㎡舒適三四房

【盡享三站三橋三塊線三高速五】

三站雙鐵廣珠輕軌【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】三個輕軌站以及廣州18號線、深

茂鐵路三站5-10分內可以到達廣珠輕軌三大站點，分別是【南朗】、【翠亨】、【珠海北站】

20分鐘到達珠海拱北口岸，過海關就直接到達。40分鐘左右到達廣州南站。

深茂鐵路橫跨深圳、東莞、廣州、中山、茂名的一條重要鐵路干線，從南朗站出發

廣州18號線廣州一條跨城地鐵，未來接駁翠亨新站、翠亨站至拱北站，到時候

去廣州、將會更加方便

未來價值所在

六大豪宅細節 定義翠亨人居

4.8米挑高·三重中式入戶大堂

環保地坪漆·抬高3.6米陽光車庫

豪宅級別·人臉識別等7重智能安防

國際·德國蒂森克虜伯電梯

戶戶覆蓋·贈送豪宅標配新風系統

豪宅靜音·信義Low-E雙層隔音玻璃

超1.3萬㎡央景園林

 4大運動場·雙泳池、跑道等俱全

 4大架空層·賦予TOD設計理念

 4大主題園林·全年齡段人生

南北通透全明戶型

98-125㎡三至四房精著之作，全明戶型，南北通透，純南朝向獨棟建筑、大樓間距，

空氣對流，單體板樓，每層戶數，舒適人居尺度，連廊分核式樓體設計，類

似一層兩戶居住體驗，容積率約2.5低密社區，遠離鄰里相擾，世界喧囂。

匠心細節貼心服務

細節決定成敗，從細節入手，匠造理想健康居所戶戶贈送新風系統，循環空氣，輸

入鮮氧；社區采用定制級規格信義雙層隔音玻璃，屏蔽噪音喧囂，還原靜謐

美好生活；

區別于傳統普通的地下車庫，項目整體抬高3.6米，車庫日常透風采光，真

正的“陽光”車庫；星級管家式物業，貼心服務每一位業主，嚴格管理社區進出行，公區

高頻消毒，保護業主健康。

廣銀·海棠灣為墅級人居而來，實現居者更高的居住需求，讓中山人居重新想象。

　　148、人提前償款時，本息如何計算，人在提前歸款時，應提前10個工作日向人提出書面申請，經審核同意，人可提前部分還本或提前清償全部本息，提前清償的部分在以后期限不再計息，此前已計收不作調整。149、房屋租賃 ，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用。由承租人向出租人支付租金的行為，150、按揭 ，按揭是英語“Mongase”（）一詞的粵譯，按揭的正確名稱是購房，是購房者以所購房屋之產權作，由先行支付房款給發展商。以后購房者按月向分期支付本息。

　　辦完產權證后，再次買賣，這些都稱為二手房，32、經濟適用房 ，根據北京市辦公廳京政發【1998】第54號文件。經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；布局要符合城市規劃的要求；使用功能要居民基本生活的需要；建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準，結合市場需求確定。33、房改房 ，在房改政策出臺后，、企事業單位的職工需要按規定將目前居住的房子購買下來，我們把為類公房稱之為房改房，34、安居房分為哪幾種，安居房包括按規定出售出租給、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和微利房。

　　均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。73、公用建筑面積，各產權主體共同占有或共同使用權的建筑面積。指各套（單元）以外為各戶共同使用，不可分割的建筑面積，74、公用建筑面積的分攤原則是什么，如有面積分割的文件或協議，應按其文件或協議分攤計算；如無分割文件或協議，按規定的公用面積分攤原則進行分攤計算。75、 哪些公用面積應分攤，應分攤的公用建筑面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班衛室、建筑物內的垃圾以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。