2020大興榆垡首開璞瑅墅售樓處樓盤解析

首開璞瑅墅位于京開高速東側(cè)，項目作為城南純獨棟別墅區(qū)，共183戶。社區(qū)地塊方正,社區(qū)總17.88公頃，總建筑面積11.7萬平方米，容積率為0.4，充分社區(qū)的人口居住密度，遠(yuǎn)離嘈雜，坐享靜謐生活。

項目面積有297-358平方米的緊湊型別墅、456-499平方米的舒適型別墅，588-644平方米的奢華型別墅。產(chǎn)品種類豐富，多種戶型，戶型考量人居尺度，達到采光和通透效果，地下室也避免了陰暗；戶型結(jié)構(gòu)方正，大面寬、短進深，奢闊大氣，四面采光，舒適寬闊；露臺以及下沉式庭院，功能分區(qū)合理，性價比和實用率更高。從整體到細(xì)節(jié)，從內(nèi)而外，無一不體現(xiàn)社區(qū)品質(zhì)感，力求達到居住效果。

項目別墅建筑考究，建筑群落為歐式風(fēng)格，汲取英式、法式 文化精髓，對于建筑外立面精雕細(xì)琢。法式風(fēng)格別墅外部采用石材，內(nèi)部采用法式廊柱、鐵藝圍欄、坡屋頂?shù)仍O(shè)計，注重細(xì)節(jié)和工藝考究，處處體現(xiàn)出法式浪漫，突顯 典雅氣質(zhì)；英式風(fēng)格外立面由石材、紅磚組成。紅磚在外，斜頂在上，屋頂為深灰色，色彩鮮明，線條簡潔，處處體現(xiàn)動態(tài)和。精致鐵藝欄桿于華美中滲透自然的氣息。

　　可是當(dāng)你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過是假象，4、臨近污染源的房子，噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題會嚴(yán)重影響到居住者的日常起居，因此在時，要注意觀察房屋附近是否有污染源，一般而言如房屋距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產(chǎn)生受污染嚴(yán)重，高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題，廠房附近房屋不僅污染嚴(yán)重，而且存在安全隱患。5、房齡較大的二手房，買二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素，如果二手房的房齡太老。會對辦理、房屋保值、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響，房齡越老。

配套信息

周邊商業(yè)物美超市

周邊餐飲靚味漁村春悅飯店

周邊富百禾溫泉假日酒店休閑，北京森林假日高爾夫，北京龍熙溫泉高爾夫，北京動物園張家務(wù)觀光采摘園

周邊公園北京動物園張家務(wù)觀光采摘園

周邊醫(yī)院榆垡中心衛(wèi)生院榆垡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站

周邊學(xué)校榆垡一小大興一小榆垡中學(xué)大興一中首都師范大學(xué)科德學(xué)院

周邊公共交通離地鐵四號線天宮院站，僅10分鐘車程

坐擁交通樞紐新中軸 大興多型經(jīng)典別墅在售

明年6月30號北京新竣工的同時，周邊的五縱兩橫立體交通網(wǎng)也將具備通車條件，并將于明年9月30號與新同步運行。屆時，北京新將成為我國規(guī)模大的一體化綜合交通樞紐。

消息稱位于京冀交界的北京新已經(jīng)竣工。

按照規(guī)劃，北京新周邊將通達四條高速公路，包括新高速、京開高速、京臺高速和北線高速；修建三條軌道交通，包括新快線、京雄鐵路、廊涿城際鐵路。新高速和新快線可直達北京市中心區(qū)域并與城市軌道網(wǎng)絡(luò)多點銜接。

未來從北京新出發(fā)，一小時內(nèi)可以通達天津、唐山、保定等城市，兩小時內(nèi)通達石家莊、秦皇島、濟南等城市，三小時內(nèi)可通達太原、鄭州、沈陽等城市，這種與周邊城市的廣泛連接，大大增強了新的樞紐輻射能力。

　　房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)報告怎么寫，1、上半年，盡管房市調(diào)控依然嚴(yán)緊，但少數(shù)城市房價仍然逆市上漲，根據(jù)督察組的報告，各地高度房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，認(rèn)真貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施，既然調(diào)控政策已經(jīng)很好落實，為何房價依然居高不下。其中的原因比較復(fù)雜，而住宅市場規(guī)模增速受到限制，顯然會影響到未來住宅供應(yīng)量的增長，有可能加劇而不是房地產(chǎn)市場供需失衡的格局。進而增強消費者的漲價預(yù)期，促動提前消費，并就此形成惡性循環(huán)。2、對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，特別是對于和投機性購房需求的抑制取得明顯成效。但目前還沒有完全實現(xiàn)房價回落的預(yù)期目標(biāo)。

軌道交通北京新線將于2018年8月底實現(xiàn)雙線洞貫通，2019年9月20日通車試運營。那時從北京南三環(huán)出發(fā)，快19分鐘就可以抵達北京新。按照局的竣工計劃，2019年9月30號北京新開航時，軌道交通北京新線將同步投入使用。

軌道交通北京新線是連接北京中心城區(qū)和新的快速軌道交通專用線，南起大興區(qū)禮賢鎮(zhèn)附近，北至玉泉營橋東南側(cè)的草橋附近，線路全長41.36千米。全線設(shè)新北航站樓站、磁各莊站、草橋站3座車站。

除了新快軌線，明年9月30號北京新投運時，京雄城際鐵路也將正式投入使用。這條鐵路將在北京新航站樓下穿過，那時，從北京新出發(fā)，抵達只需要半個小時。京雄城際鐵路起自京九鐵路李營站，經(jīng)北京大興區(qū)、北京新、霸州市，終至，正線全長92.4公里，設(shè)黃村站、新站、固安東站、霸州北站、雄安站五座車站。

　　購房者不要忘了去看樣板間的主要目的是看房子，所有的外在因素都應(yīng)該避免。因此拋開那些華而不實的燈光、裝飾，而專注于樣板間本身很重要，如果是設(shè)在實體樓的樣板間。購房者可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉。觀察白天室內(nèi)的采光程度，以免日后入住時發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開燈，四、問標(biāo)準(zhǔn)。很多人去樣板間一看就會被里面的裝修迷住，直接討論起自己需要購買家具買的樣式等等，然而大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的終標(biāo)準(zhǔn)，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣，如果購房者沒有裝修的知識。是無法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。因此在這個時候。ydhhqchywl

　　從長遠(yuǎn)角度來講。水電費長久下來，住宅樓的支出同等用水、用電量的情況下每月將近少三分之一，那長久下來呢，大家不凡算一下賬，3、天燃?xì)獾牟顒e，公寓樓（SOHO）是沒有安裝天燃?xì)夤艿溃诠N房做飯只能用電磁爐或用桶裝液化氣。一是了生活成本，用桶裝液化氣也更大。反之住宅樓就沒有以上不足之處。4、住的舒適度有很大差別，公寓樓（SOHO）一般都二梯十幾戶或二十幾戶，走廊就像原來的老宿舍樓一樣，太長。一沒有性，人員太雜，不安全，住宅樓一般現(xiàn)在都是兩梯三戶，或四戶，公寓樓（SOHO）的衛(wèi)生間及廚房很大一部分是暗的。沒有窗戶的。